Fråga: Vad händer med avgiften till samfälligheten när projektet är genomfört.
Svar: Avgiften kommer att sänkas.
Fråga: I vilken utsträckning ingår grävning och omasfaltering för värmeledningar i samfällighetens gator i köpesumman? Eller kommer sådana arbeten i efterhand debiteras som tilläggsarbete eller höjd värmetaxa (antar att Mälarenergi har olika taxor för samfälligheter i Västerås)?
Svar: Grävning ingår o omasfaltering av gångvägar i full bredd.
.Fråga: Jag har en fråga beträffande varmvatten då värmeprojektet är installerat. Hur kommer det att hanteras och fungera?
Svar: Din förbrukning av varmvatten kommer fjärrvärmeväxlaren som monteras i din fastighet producera från kallvatten, när du har behov av varmvatten. Detta innebär att du endast betalar för den förbrukning du rent faktiskt har. Inga förluster i rör som läcker, vilket vi har med nuvarande system.
Fråga: Vad är det som ingår i samfällighetsavgiften?
Svar: Det som ingår i samfällighetsavgiften framgår av respektive års budget för samfälligheten. Enligt budgeten från senaste årsstämman (2020-2021) där tex mer än 50% av samfällighetens utgifter går till att värma upp våra bostäder, garage och växlarcentral. Övriga poster finns också upptagna i budgetunderlaget så att det går att få en tydlig bild av vad pengarna används till.
Fråga: Hur ser prognosen ut framåt gällande kvartalsavgiften?
Svar: Samfälligheten betalade senaste budgetåret ca 370 000 kr i reparationer av läckor på det befintliga värmesystemet. Kostnaderna för reparationer är omöjliga att säga exakt hur det blir, men trenden är tydlig i att kostnaderna ökar för varje år som går. För varje år som värmeprojektet inte kan starta tillsammans med Mälarenergi är prognosen att kvartalsavgifterna kommer fortsätta öka för att täcka reparationskostnader (utöver Mälarenergis årliga justeringar av värmekostnader). Om värmeprojektet istället kan starta upp under våren 2022 är prognosen att det som i samfällighetens budget är värmekostnader kommer att minska till att endast omfatta uppvärmning av garage och växlarcentralsbyggnaden. Dessutom kommer reparationskostnaderna kunna upphöra samt kostnader vi tar löpande för läckage av vatten samt värmeförluster i våra gamla rör i marken kommer upphöra. Tyvärr vet vi inte hur stora dessa besparingar är så det är inte något vi kan dela med oss av.
Övriga värmekostnader kommer istället att debiteras från Mälarenergi direkt till varje fastighetsägare, dvs kostnader för uppvärmning av sitt eget hus samt leasing- och serviceavgift på privat värmeväxlare för 399kr/mån i 12 år. Summerat innebär det att det för den enskilda fastighetsägaren att kvartalsavgiften kan gå upp en aning, men det ser inte ut att bli i samma storleksordning som höjningarna de senaste två åren. Håller trenden i sig med att reparationskostnaderna ökar om vi inte startar projektet behöver det inte gå många år innan det är mycket dyrare att vänta, dels pga ökade reparationskostnader och dels för att det pris vi förhandlat fram med Mälarenergi inte kommer gälla vid ett senare tillfälle.Men, det ska också noteras att samfälligheten har fler kostnader framöver att hantera. Bland annat har vi stora tak på våra gemensamma garage som kommer behöva läggas om. Även om värmekostnader kanske inte behöver öka nämnvärt är det andra kostnader som samfälligheten behöver hantera framöver vilket kan öka samfällighetsavgiften.
Fråga: Finns det möjlighet att delta digitalt på samfällighetens möten (tex pga pågående pandemi)?
Svar: Tyvärr har vi inte möjlighet till detta i samfälligheten, vi saknar de tekniska förutsättningarna för att genomföra detta.
Fråga: Hur länge kommer byggprojektet pågå?
Svar: Byggprojektet kommer att pågå över två vår/sommar/höst perioder, där den första perioden går till att anlägga ny kulvert (rör) och den andra perioden till att montera och driftsätta fjärrvärmeväxlare i respektive fastighet.
Fråga: Var kan jag lämna underskriven blankett?
Svar: Till närmaste styrelsemedlem (se kallelsen) alternativt skanna in och sända via e-post till info@baktraget.brodspaden.se
